용도지역·개발사업
용적률
대지면적 대비 건물 전체 층 바닥면적 합계의 비율 — 층수를 결정
용적률은 대지면적에 대한 연면적(지상층 바닥면적의 합계)의 비율입니다. 대지 1,000㎡, 용적률 100%면 연면적 1,000㎡까지 지을 수 있어, 건폐율이 같아도 용적률이 높으면 층수를 더 올릴 수 있습니다.
💡 실무 포인트: 지하층, 주차장 면적 등은 통상 연면적 산정에서 제외됩니다. 정확한 산정은 건축사와 함께 확인해야 합니다.