용도지역·개발사업
계획관리지역
관리지역 중 개발 가능성이 가장 높은 '준도시급' 지역
계획관리지역은 관리지역(보전·생산·계획관리) 중 도시지역으로 편입이 예상되거나 계획적 개발이 필요한 지역에 지정됩니다. 관리지역 세 유형 중 건폐율(대개 40%)이 가장 높고 허용 용도도 넓어, 비도시지역 투자에서 가장 선호되는 용도지역입니다.
💡 실무 포인트: 건폐율이 높다고 무조건 좋은 건 아닙니다 — 2026년 기준으로도 성장관리계획구역 지정 여부, 도로 조건 등 추가 규제가 실제 개발 가능 여부를 좌우합니다.