맹지·도로
구거
국가·지자체 소유의 소규모 수로(도랑) — 진입로 확보의 변수
구거(溝渠)는 농업용수 배수를 목적으로 하는 국가 또는 지자체 소유의 좁은 수로 부지입니다. 맹지와 도로 사이에 구거가 끼어 있는 경우가 많은데, 이때는 관할 관청에 구거 점용허가를 받아 그 위에 진입로(교량·관로)를 놓을 수 있는지가 핵심 변수가 됩니다.
💡 실무 포인트: 점용허가가 나더라도 점용료가 발생하고, 지자체·기간에 따라 허가 여부가 갈립니다. 매입 전에 점용허가 가능성부터 타진해야 합니다.