권리·계약
기획부동산
개발 호재를 부풀려 임야·농지 지분을 쪼개 파는 영업 방식(주의 대상)
기획부동산은 개발 가능성이 낮거나 없는 임야·농지를 저렴하게 매입한 뒤, 확정되지 않은 개발 호재를 부풀려 다수에게 소규모 지분으로 쪼개 파는 영업 형태를 가리키는 용어입니다. '곧 도로가 뚫린다', '보상이 나온다' 같은 구두 설명에 의존하는 경우가 많습니다.
💡 실무 포인트: 지분 매매, 현장 확인 없는 계약 유도, 확정되지 않은 개발계획 강조가 대표적인 신호입니다. 토지이음·지자체 홈페이지에서 실제 도시계획 결정 여부를 반드시 직접 확인해야 합니다.